Aktualności

Warszawiacy chcą mieszkać na Mokotowie

Z badania przeprowadzonego na klientach Home Broker (próba 16 tys. osób) wynika, że dzielnicą, która w Warszawie cieszy się największą popularnością jest Mokotów. Na pytanie o lokalizację poszukiwanego mieszkanie na Mokotów wskazuje niemal co piąty ankietowany (18,5 proc.). Warto zaznaczyć, że kolejne dzielnice w tym rankingu otrzymują dużo mniejsze wsparcie. Druga w zestawieniu Wola ma 10,1 proc., a znajdujące się za nią Pragą Płd i Ursynów odpowiednio po 8,6 i 8,5 proc. Wiele plusów dl...

Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera

Od wiosny 2012 r. (wejście w życie tzw. ustawy deweloperskiej) klient i deweloper muszą podpisać umowę przedwstępną u notariusza, co podnosi bezpieczeństwo transakcji. Ta sama ustawa wprowadza obowiązek prowadzenia rachunku powierniczego, z którego środki trafiają na konto dewelopera dopiero w miarę postępu prac. Ale uwaga, bo to zabezpieczenie jest wprawdzie obligatoryjne, ale tylko jeśli mieszkanie zostało wprowadzone do sprzedaży po wejściu w życie ustawy. Tymczasem na rynku wiele nierucho...

Niska popularność MdM, możliwe zmiany w ustawie

1078 wniosków kredytowych na łączną kwotę dopłat 24,9 mln zł przekazały w czerwcu do Banku Gospodarstwa Krajowego instytucje udzielające kredytów z rządowym wsparciem w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Z obliczeń Home Broker wynika, że pod względem liczby wniosków był to najsłabszy miesiąc od początku działania programu, coraz częściej mówi się o potrzebie zmian w zasadach jego działania tak, by dostęp do dofinansowania był większy. Łącznie, od początku działania programu (ruszył ...

Od dziś komornik łatwiej znajdzie twoje nieruchomości

Nowela ustawy o księgach wieczystych i hipotece jest kolejnym etapem ułatwiania życia osobom i instytucjom działającym na rynku nieruchomości. Już od czterech lat istnieje internetowa przeglądarka ksiąg wieczystych (http://ekw.ms.gov.pl), lecz jak dotąd księgę można było tylko przeglądać (do czego niezbędny jest jej numer), od 1 lipca br. się to zmienia. Z punktu widzenia przeciętnego Polaka kluczowa jest możliwość złożenia przez stronę internetową wniosku o wydanie odpisu, wyciągu lub z...

Obniżka limitów MdM w woj. pomorskim

Maksymalnie za 5425,75 zł za metr kwadratowy będzie można od 1 lipca kupować w Gdańsku mieszkania z rządowymi dopłatami w programie Mieszkanie dla Młodych. Jak policzył Home Broker, to o 256,30 zł i (4,5 proc.) mniej niż przez poprzednie pół roku. To oznacza, że limit nadal będzie wyższy od średniej ceny mieszkania w tym mieście, która według ostatniego notowania Indeksu Cen Transakcyjnych wynosi 5312 zł za mkw. i chętni na dopłaty od Banku Gospodarstwa Krajowego nie powinni mieć większego p...

Pięć sposobów na niższą ratę kredytu mieszkaniowego

1) Wydłużenie okresu spłaty Im spłata kredytu będzie rozłożona na więcej rat, tym pojedyncza kwota spłaty będzie niższa – to oczywiste. Trzeba przy tym jednak pamiętać, że każde wydłużenie spłaty oznacza większą kwotę, którą łącznie oddamy bankowi. Przy kredycie na 300 tys. zł w obecnych warunkach rata kredytu rozłożonego na 20 lat wynosi 1898 złotych, a łączna kwota odsetek spłaconych bankowi – 155,5 tys. zł. Wydłużenie okresu kredytowania do 25 lat to rata niższa o 230,5 zł, ale jednocześ...

Mieszkanie na wynajem najlepiej kupić w Warszawie

Biorąc pod uwagę oparte na medianach średnie rynkowe, rentowność najmu powoli spada, ale warto zauważyć, że przeciętne zyski z tego rozwiązania nadal są znacząco wyższe od tych oferowanych przez bankowe lokaty i obligacje skarbu państwa – wynika z najnowszego raportu opracowanego przez Home Broker i Domiporta.pl. Przeciętna rentowność najmu netto dla siedmiu badanych ośrodków miejskich (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław) wyniosła w maju 3,97 proc., podczas gdy dwa miesi...

Wiosna należy do deweloperów

W ciągu ostatnich 12 miesięcy deweloperzy rozpoczęli budowę 60,2 tys. nowych mieszkań, to o 35,5 proc. więcej niż rok wcześniej - wynika z obliczeń Home Brokera przeprowadzonych na bazie danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny. Rośnie także liczba pozwoleń na budowę wydanych deweloperom. W samym maju było ich 5,2 tys., czyli o 16,5 proc. więcej niż w maju 2013 r. Przez ostatnie 12 miesięcy firmy zajmujące się budową mieszkań otrzymały 65,3 tys. pozwoleń, co jest wielkością o ...

Jak zabezpieczyć mieszkanie przed wyjazdem na wakacje

Lipiec i sierpień to okres żniw nie tylko dla rolników, ale i dla rabusiów, którzy wykorzystując nieostrożność korzystających z urlopu Polaków, nagminnie włamują się do domów i mieszkań. W dużej mierze wynika to z lekceważącego podejścia właścicieli nieruchomości. Z ankiety przeprowadzonej przez firmę ochroniarską Zakłady Usługowe EZT S.A. wynika, że zamek antywłamaniowy ma mniej niż co piąte mieszkanie, a alarm jedno na 17. I choć policyjne statystyki pokazują, że kradzieży z włamaniem jest ...

MdM: Trudne pytania o dzieci

1) Jakie dodatkowe korzyści w programie Mieszkanie dla Młodych przysługują beneficjentom z dziećmi? Przede wszystkim klienci wychowujący co najmniej jedno dziecko już na starcie mogą otrzymać dopłatę wyższą o połowę. Standardowo dofinansowanie wynosi 10 proc., a w przypadku beneficjentów z dziećmi jest to 15 proc. Dodatkowo, jeśli w ciągu pięciu lat od zakupu mieszkania dojdzie do narodzin lub przysposobienia trzeciego lub kolejnego (czwartego, piątego itd.) dziecka, można ubiegać...