< Wróć do listy ofert

Dom na sprzedaż

Chrobrego, Puszczykowo - Puszczykowo, Nr oferty: 284699

zaktualizowane: 29 wrzesień 2015
Puszczykowo - Puszczykowo
Chrobrego
< Wróć do listy ofert
Cena za m² Liczba pokoi Powierzchnia Działki Garaż Rok budowy
11 200,46 PLN 8 3251m² Tak 2003

Szczegóły oferty

dom

Numer oferty
284699
Cena za m²
11 200,46 PLN
Liczba pokoi
8
Powierzchnia Działki
3251m²
Garaż
Tak
rok budowy
2003
rynek
wtórny
Standard
bardzo wysoki
okna
PCV
ogrzewanie
Kominkowe
materiał
Cegła
piwnica
Nie
Zabezpieczenia
Drzwi antywłamaniowe, Domofon, Alarm
Pomieszczenie Powierzchnia
Korytarz 14 m²
Kuchnia 12,8 m²
Jadalnia 19,4 m²
Pokój dzienny 36,7 m²
Gabinet 24,4 m²
Pokój 18,8 m²
Korytarz 2,4 m²
Łazienka 2,4 m²
Siłownia 21 m²
Łazienka 4,3 m²
Pokój 29,4 m²
Pokój 12,7 m²
Pokój 16,6 m²
Garderoba 5,6 m²
Łazienka 20 m²
Pokój 33,9 m²
Hall 18 m²
Pomieszczenie gospodarcze 13,6 m²
Pomieszczenie techniczne 4 m²
Hall 38,2 m²
Przyległości Powierzchnia
Strych 42,1 m²
Staw 19 m²
Garaż wolnostojący 44,7 m²
Basen 30 m²
Ogród 3,25 Tysiąc m²
Balkon 0 m²
pokaż plan

Opis

Piętrowy, wolno stojący dom mieszkalny w miejscowości Puszczykowo.
Parter: znaczna cześć parteru domu należy pozostawić otwartą i ująć w jednym obrysie (choć na zróżnicowanej wysokości - inna wysokość pomieszczeń i inna podstawa), salon, jadalnie, kuchnie i hall. Salon zintegrowany z jadalnią, holem oraz kuchnia. Podłogi w tym obszarze zostały wykonane z pełnej deski (czerwony dąb sprowadzony z Danii) zaolejowanej oraz woskowanej i częściowo z włoskiej ceramiki, która nawiązuje do epoki. W salonie znajduje się kominek, oczywiście indywidualnie zaprojektowany i wykonany z cegły. Pozostała cześć parteru będzie miała bardziej prywatny i klasycznie zamknięty układ (odrębne, zamykane pomieszczenia). Należą do niej: gabinet, siłownia wraz z sauna, pokój gościnny, łazienka/WC, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.
Piętro: cześć stricte prywatna obejmująca sypialnie, toalety/łazienki oraz garderoby domowników.
Standard wykończenia: hall w którym dominantę stanowią wykonane z litego mahoniu schody zabiegowe z kuta poręcza, ściany wyłożone ryflowana cegła, belki szachulcowe; Okna - W oknach zastosowano elementy nawiązujące do architektury przedwojennej.
Nadproża okien zostały uzbrojone stałe kwasoodporna (co w PL nie jest spotykane) co gwarantuje, że wyciek rdzy na mur (częste zjawisko w PL) nie jest możliwy. Podobnie kotwy utrzymujące wełnę mineralna także wykonano na zamówienie ze stali nierdzewnej.
Parapety - drewniane; Drzwi zewnętrzne - dntywłamaniowe.
Do budynku przynależy: ogrodzenia od frontu, które zostało wymurowane z identycznej cegły klinkierowej, jak dom oraz wypełnione elementami kutymi. Elementy stalowe zostały ręcznie wykute według indywidualnego projektu (podobnie brama wjazdowa, furta, wycieraczki, ławka ogrodowa oraz pokrywa skrzynki gazowej), ocynkowane oraz poddane oksydacji w oleju. Efektem tego działania jest to, że elementy stalowe płotu są de facto niezniszczalne i nie będą korodowały przez minimum 50 lat (w takim samym czasie nie będą wymagały jakiegokolwiek malowania)
- ciągów pieszych i kołowych wykonanych wyłącznie z granitu (szary/strzegomski oraz czerwony/szwedzki vang) oraz bazaltu
- grilla wraz z umywalką ogrodową i zasobnikiem na drewno
- drewutni (stanowiącej nie tylko miejsce składowania drewna kominkowego, ale także narzędzi ogrodowych)
- tarasów (od strony południowej - mały) i północnej z widokiem na ogród/park i las oraz basen wraz z pomostem. Wykonano je z płyt granitowych (szarych) przekładanych czerwonym granitem szwedzkim
- trejaży (drewno w opierzeniach miedzianych)
- śmietnika (cegła klinkierowa, drewno, opierzenia miedziane)
- klombów (kostka granitowa)
- strumienia (sztucznego), który uruchomiony wygląda jak naturalny. Można w nim utrzymywać rośliny wodne oraz ryby. W strumieniu przez kilka lat żył polski żółw błotny, który sam wyemigrował z WPN na naszą posesję.

Cała działka jest doskonale podświetlona zarówno lampami stacjonarnymi, jak i reflektorami wysokiej jakości.

Na działce, w bezpośredniej bliskości domu (dojście via taras) znajduje się basen (przykrywany przesuwaną, transparentną konstrukcją). Basen został wykonany przez profesjonalną firmę. Podświetlenie basenu i niebieski refleks będący jego efektem dodatkowo uatrakcyjniają widok lasu (szczególnie w letnie wieczory).
Woda w basenie może być podgrzewana, co wydłuża sezon jego użytkowania (od maja do końca września).
Basen otoczony jest opaską wykonaną z płyt granitowych oraz pomostem z ryflowanych desek z drewna egzotycznego (badi).
Folia w basenie wymaga wymiany (lub doklejki;), co nie wiąże się z dużym nakładem kosztów i problemami organizacyjnymi.
Przy basenie znajduje się także prysznic wykonany wg. indywidualnego projektu ze stali chromoniklowej.

Opis budynku:
Piętrowy, wolno stojący dom mieszkalny w miejscowości Puszczykowo.
Podstawowe założenia przyjęte przy projektowaniu domu to nawiązanie do architektury
"złotego okresu Puszczykowa", tj. pierwszych dwóch dekad XX wieku, kiedy wznoszono na tym terenie budynki rezydencjonalne z wykorzystaniem konstrukcji szachulcowej (zwanej także murem pruskim), spadzistych dachów z kafarkami, cokołów klinkierowych, podcieni, pergoli, etc.
Ukrycie wielkości domu poprzez ograniczenie wielkości fasady do minimum z jednoczesnym zbliżeniem domu do południowej granicy działki na 15 m. Zabieg ten pozwolił zachować bardzo rozległa strefę rekreacyjna, która nie może być obserwowana od strony ulicy przez osoby postronne. Faktyczna wielkość domu predysponująca go do uznania za siedlisko rezydencyjce, możliwa jest do oszacowania jedynie w sytuacji, kiedy potencjalny obserwator
znajduje się za domem, tj. od strony otaczającego dom lasu.
Nadanie dużego znaczenia strefie otaczającej dom, tj. parkowi, w którym znajdują się setki roślin zastanych (w tym 90 letnie sosny, klony, dęby, brzozy, daglezje, świerki, modrzewie) oraz rośliny nasadzone przez aktualnych właścicieli (buk purpurowy, świerki serbskie i koreańskie, kosodrzewina, etc.).
Przyjęcie, że mieszkańcy domu będą znaczna cześć czasu spędzali na zewnątrz, tj. na tarasie, przy grillu, na ławce przy strumieniu, spacerując po ogrodzie, grając w mini golfa, w koszykówkę, pływając w basenie, opalając się, siedząc przy ognisku, czy uprawiając gimnastykę.
- znaczna cześć parteru domu należy pozostawić otwarta i ująć w jednym obrysie (choć na zróżnicowanej wysokości - inna wysokość pomieszczeń i inna podstawa) salon, jadalnie, kuchnie i hall.
- pozostała cześć parteru będzie miała bardziej prywatny i klasycznie zamknięty układ (odrębne, zamykane pomieszczenia). Należą do niej: gabinet, siłownia wraz z sauna, pokój gościnny, łazienka/WC, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze)
- góra domu ma stanowić cześć stricte prywatna obejmująca sypialnie, toalety/łazienki oraz garderoby domowników.

Opis lokalizacji:
Dojazd samochodem do centrum Poznania (17 km) zajmuje od 25 do 40 minut.
Dojazd rowerem nad jezioro Góreckie w WNP (5 km) zajmuje 20 minut, a nad Warte (2 km) minut 10.

Rekreacja: Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji. Z jednej strony znajduje się de facto w lesie (sama działka jest jak wspomniano dobrze zadrzewiona, co jednak nie ma negatywnego wpływu na doświetlenie domu światłem dziennym), mając za płotem od strony północnej ścisły rezerwat, tj. Nadwarciański Bór Sosnowy. Z tej lokalizacji jest także bardzo blisko do innych miejsc WPN - tras pieszych i rowerowych. Jednocześnie z ul. Chrobrego jest bardzo blisko (1-2 km) do szkół (podstawowych i średnich), sklepów, banków, szpitala, przychodni, kortów tenisowych (krytych i otwartych), basenu, SPA, restauracji.
Biorąc powyższe pod uwagę, można stwierdzić, że lokalizacja ta jest unikatowa na terenie aglomeracji poznańskiej i jest idealna dla rodziny szukającej stylu życia, w którym sport i rekreacja zajmują istotne miejsce.

Dostępne media: prąd, woda i gaz.
Działka jest położona przy magistrali kanalizacyjnej, ale nie są z niej odprowadzane ścieki ponieważ znajduje się na niej własna oczyszczalnia ścieków z zasobnikiem oraz systemem roztaczającym. Urządzenie to znacznie zmniejsza koszty zrzutu ścieków. Automatyczne podlewanie całego ogrodu. Instalacja alarmowa (dom, garaż).
Awaryjne podtrzymanie oświetlenia na wypadek wyłączenia prądu.

Opiekun oferty:

Przemysław Wielgosz 61 666 82 63
Adres placówki:
ul. Mielżyńskiego 14 , Poznań

Umów się na spotkanie z doradcą

Wyślij zgłoszenie do doradcy

Podobne Oferty

Strona www.homebroker.pl wykorzystuje pliki cookies w celu dostarczania Państwu informacji w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb oraz do celów statystycznych. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane i przechowywane w pamięci urządzenia. W każdym czasie mogą Państwo dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej "Polityce plików cookies".