Informacje prasowe

Tanie mieszkania deweloperskie dostępne w supermarkecie Home Brokera

Pełnowartościowe mieszkania oferowane po niższej cenie niż w biurze sprzedaży dewelopera; duże rabaty w zamian za szybkie przeprowadzenie transakcji - takie są założenia nowego programu sprzedaży mieszkań deweloperskich uruchomionego przez Home Broker. Mieszkania z tego programu, oferowane po cenach nieosiągalnych w danej lokalizacji, sprzedają się nawet w jeden dzień. Czas sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym wydłuża się. Lokale, które znalazły nabywców w lutym br. zostały wystawione na rynek średnio 156 dni wcześniej, co oznacza, że ich sprzedaż trwała nieco ponad pięć miesięcy - wskazują dane Home Broker. Dane za marzec świadczą co prawda o skróceniu procesu sprzedaży, ale jest to zjawisko sezonowe, obserwowane o tej porze co roku. Długi czas potrzebny do znalezienia drugiej strony transakcji jest pochodną niezdecydowania kupujących i małej elastyczności sprzedających. Powodem takiej sytuacji nie jest jednak brak popytu, bo osób zainteresowanych zakupem mieszkań, którzy odwiedzają placówki Home Brokera, jest dziś o połowę więcej niż przed rokiem, ale niedostosowanie strony podażowej rynku. Chodzi tu głównie o cenę. - Sprzedający na rynku wtórnym nie chcą dostosować się do możliwości finansowych nabywców - ocenia Damian Milibrand, prezes Home Brokera. Rynek pierwotny bardziej elastyczny Inaczej jest z deweloperami, wśród których widać dużą elastyczność i gotowość do negocjacji ceny. I to właśnie postanowił wykorzystać Home Broker w swoim nowym programie polegającym na pozyskiwaniu do sprzedaży pakietów mieszkań od deweloperów. Pomysł nawiązuje do idei zakupów grupowych po niższej cenie. Placówki pośrednika w całej Polsce (obecnie jest ich 53) co miesiąc odwiedza 10 tysięcy klientów. - Dokładnie znamy ich potrzeby, wiemy czego szukają, jaką maksymalnie cenę gotowi są zapłacić. Znamy też ich zdolność kredytową - mówi Rafał Liponoga, dyrektor zarządzający odpowiedzialny za współpracę z deweloperami w Home Broker. - Dzięki tej unikalnej wiedzy o rynku i dostępie do ogromnej liczby klientów jesteśmy w stanie przeprowadzić sprzedaż puli mieszkań w kilka dni. To zadanie raczej nieosiągalne dla pojedynczego dewelopera - dodaje. Dobra cena, szybka transakcja A deweloper bardzo często znajduje się w sytuacji, w której potrzebuje upłynnić część lokali w krótkim czasie. Na przykład po to, żeby uruchomić kredyt (bank wymaga zwykle, aby 10-20% lokali znalazło nabywców w przedsprzedaży). Zdarza się też, że potrzebuje gotówki z uwagi na rozliczenia, na przykład z generalnym wykonawcą. Aby jednak przeprowadzić taką szybką "akcję sprzedażową" z Home Brokerem deweloper musi zgodzić się na upust cenowy. - To warunek, żebyśmy mogli zaoferować lokal klientowi jako wyjątkową atrakcję i skłonić go do szybkiego podjęcia decyzji - wyjaśnia Rafał Liponoga.- Zazwyczaj wygląda to tak, że doradca przedstawia klientowi ofertę, a ten następnego dnia ogląda mieszkanie, jeśli pozwala na to stan budowy, i natychmiast podpisuje umowę- relacjonuje Damian Milibrand. Dlaczego tak szybko? Bo przekonuje go bardzo atrakcyjna cena, niższa od tej, jaką deweloper proponuje w swoim biurze sprzedaży i nieosiągalna w danej lokalizacji. - Home Broker stał się rodzajem supermarketu. Cena u nas jest niższa niż w butiku, jakim w tym przypadku jest biuro sprzedaży dewelopera - podsumowuje Damian Milibrand. Pośrednik nie pobiera ponadto prowizji za sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym. Home Broker zadba o marketing Deweloperzy mają ograniczone możliwości podjęcia takich działań na własną rękę. Po pierwsze dlatego, że obniżając cenę na kolejnym etapie budowy ryzykowaliby, że osoby, które kupiły lokale wcześniej zwrócą je po to, żeby kupić podobne po niższej cenie (kara umowna nie przekracza zwykle 5%). Drugi powód to obawy przed stosowaniem hasła "wyprzedaż", które odbierane jest przez klientów jako synonim kłopotów finansowych. Poza tym, żeby przeprowadzić szybką sprzedaż deweloper musiałby wydać pieniądze na marketing. Zlecając upłynnienie lokali pośrednikowi, omijają ten problem i przy okazji koszt. Home Broker współpracuje obecnie z 450 deweloperami w całej Polsce. Realizacją programu zakupów pakietowych zajmują się tzw. traderzy rynku pierwotnego. Działają obecnie w 12 miastach, a docelowo mają być obecni w 25. Trader to nowa specjalizacja na rynku kupna/sprzedaży nieruchomości. Nie zajmuje się obsługą klienta, bo za tę odpowiada doradca ds. nieruchomości, ale współpracuje z deweloperami. Pierwsze efekty pracy traderów to 140 mieszkań sprzedanych z dużym rabatem. Kontakt do biura prasowego: Jerzy Węglarz PR manager, tel. 723 986 537, jerzy.weglarz@homebroker.dev

Wysoki zysk bez ryzyka na IKE w Home Broker

9% jak na zwykłej lokacie, ale przez 10 lat. Gwarancja bezpieczeństwa i wysokiej stopy zwrotu. Ogień i wodę Home Broker połączył w Indywidualnym Koncie Emerytalnym. Indywidualne Konto Emerytalne to nowa propozycja Home Broker dla osób, które chcą oszczędzać na emeryturę. Według sondażu przeprowadzonego przez pośrednika i portal Interia.pl o swoją przyszłość po zakończeniu pracy zawodowej troszczy się zaledwie 6% Polaków. Tylko tyle osób, będących dziś w okresie aktywności zawodowej, regularnie oszczędza na starość. – Dla pozostałych przejście na emeryturę będzie oznaczać utratę 25-50% dochodu, czyli znaczne pogorszenie poziomu życia z dnia na dzień - mówi Aleksandra Łukasiewicz, prezes HB Doradcy Finansowi.Elastyczność Rozwiązanie proponowane przez Home Broker, dzięki konstrukcji IKE, pozwala uniknąć podatku Belki, o ile zgromadzone oszczędności faktycznie posłużą do finansowania przyszłej emerytury, a nie bieżącej konsumpcji. – Gdyby jednak zdarzyła się sytuacja losowa, która zmusi posiadacza IKE do wypłaty części środków przed 60. rokiem życia, jest taka możliwość. IKE jest bowiem rozwiązaniem bardzo elastycznym, choć oszczędzający traci wówczas ulgę podatkową wobec odsetek z wycofywanej części – wyjaśnia Aleksandra Łukasiewicz.… i unikalne warunki Home Broker zadbał jednak o to, aby oprocentowanie było na tyle wysokie, żeby posiadacz IKE miał motywację do tego, aby jak najwięcej odłożyć na koncie (w ramach dopuszczalnego limitu) i jak najdłużej tych oszczędności nie ruszać. W najkorzystniejszym wariancie proponuje gwarantowane oprocentowanie przez 10 lat. Odpowiada ono zwykłej, czyli opodatkowanej podatkiem Belki, lokacie oprocentowanej na poziomie 9%. Oprocentowanie nominalne wynosi 7,29% rocznie. Kapitalizacja odsetek następuje raz do roku. Po upływie 10 lat oprocentowanie będzie odpowiadać stopie WIBOR 3M, która dziś wynosi ok.5%. Oszczędzający ma więc pewność, że przez 10 lat będzie osiągać bardzo wysoką stopę zwrotu. Jest ona wyższa niż wyniósł w ostatnich 10 latach średnioroczny przeciętny zysk z funduszy polskich akcji (średnia wygładzona stopa zwrotu to 8%, a z uwzględnieniem podatku Belki – 6,9%). Posiadacz IKE nie podejmuje jednak ryzyka związanego z inwestycjami na giełdzie. Co więcej, zgromadzone środki w całości objęte są gwarancją Bankowego Funduszu Gwarancyjnego. Ryzyko może się jednak wiązać z inwestycjami dokonywanymi w ramach dodatkowego programu regularnego oszczędzania, jeśli pieniądze będą trafiać np. do funduszy lokujących na rynku akcji.Stałe oprocentowanie przez 5 lub 10 lat Aby otrzymać pewny zysk na poziomie odpowiadającym zwykłej lokacie oprocentowanej na 9% przez 10 lat oszczędzający musi założyć dodatkowy program systematycznego oszczędzania z listy rekomendowanej przez Home Broker i dokonywać na niego regularnych wpłat. Inny wariant zakłada połączenie IKE z bezpłatnym rachunkiem ROR. W tej sytuacji oszczędzający otrzymuje gwarancję oprocentowania na 5 lat odpowiadającą zwykłej lokacie oprocentowanej na 7%. Oprocentowanie nominalne wynosi 5,67% rocznie. Po upływnie 5 lat oprocentowanie będzie równe stopie WIBOR 3M. Warunkiem uzyskania odsetek na takim poziomie jest wpłata co miesiąc na ROR przynajmniej 1000 zł i dokonanie transakcji kartą na kwotę co najmniej 400 zł. Gdyby warunki te nie zostały spełnione, za korzystanie z ROR naliczona zostanie opłata. W wariancie podstawowym, bez dodatkowych produktów, oszczędzający może odkładać pieniądze z gwarantowanym przez 5 lat oprocentowaniem 6,5% odpowiadającym zwykłej lokacie. Stawka nominalna wynosi 5,27% rocznie. Po upływie 5 lat oprocentowanie będzie równe stopie WIBOR 3M. W tym roku na IKE można odłożyć maksymalnie 10 587 zł. Kwotę tę można wpłacić jednorazowo albo na przykład w miesięcznych ratach. Prowadzącym konto IKE, a także ROR w wariancie z kontem osobistym, jest Getin Noble Bank. Kontakt do biura prasowego: Jerzy Węglarz, 723 986 537, jerzy.weglarz@homebroker.dev

Dzień Otwarty jednego mieszkania

Szczecin od niedawna stał się miastem innowacyjnych rozwiązań dla klientów poszukujących mieszkań. W ciągu ostatnich kilku miesięcy przeprowadzone zostały dwie aukcje mieszkań, teraz przyszedł czas na Dzień Otwarty jednego mieszkania na rynku wtórnym. Znane z brytyjskiego rynku nieruchomości promowanie pojedynczych mieszkań znalazło swoje odzwierciedlenie także w Szczecinie. Doradcy ds. nieruchomości podjęli się przygotowania i obsługi otwartej prezentacji nieruchomości na rynku wtórnym – S...

Home Broker ujawnia sprzedaż kredytów: 1,4 mld zł w 2010 roku – Informacja prasowa

W 2010 roku Home Broker pośredniczył w udzieleniu kredytów na kwotę 1,4 mld zł. Większość klientów, którzy kupują nieruchomość za pośrednictwem Home Brokera korzysta też z doradztwa przy wyborze finansowania. Podstawowa działalność Home Broker, jaką jest doradztwo przy zakupie i sprzedaży nieruchomości, została wzbogacona rok temu o usługę finansowania. W styczniu przez pośrednika zostały udzielone kredyty o wartości 30 mln zł, a w grudniu sprzedaż wyniosła już 174 mln zł. Daje to sześciokr...

Informacja prasowa – Mały deweloper sfinansuje inwestycję z Home Broker

Home Broker rozpoczął współpracę z bankiem Idea, specjalizującym się w obsłudze małych i średnich firm. Dzięki niej w firmie powstała nowa linia biznesowa, odpowiadająca na zapotrzebowanie przedsiębiorców na usługi związane z nieruchomościami. W ofercie jest unikalny wśród pośredników, kredyt na inwestycje deweloperskie. Do tej pory każdy przedsiębiorca mógł skorzystać z wiedzy i doświadczenia doradców ds. nieruchomości Home Broker przy wyborze i sprzedaży lokalu. Teraz paleta usług została...

Mieszkania, które spłacają się same w Home Broker. Mieszkania z gwarantowanym najmem

Home Broker wprowadza w Warszawie usługę, która zapewni inwestorowi najemcę przez 5 lat z możliwością przedłużenia umowy. Przewidywana stopa zwrotu po uwzględnieniu wszystkich opłat wynosi 4-6% w skali roku. Finansując zakup kredytem, przy najmniejszych mieszkaniach czynsz za wynajem pokrywa w wszystkie koszty, łącznie z ratą kredytu. „Mieszkanie z gwarantowanym najmem” to nowa usługa dla inwestorów w ofercie Home Broker. Jej istotą jest zakup mieszkania na rynku pierwotnym, a po oddaniu ni...

Home Broker obsłuży w tym roku 8000 klientów

Home Broker, pierwszy w Polsce doradca świadczący zintegrowaną, kompleksową obsługę zakupu nieruchomości, rozbudowuje sieć oddziałów i zatrudnia nowych doradców. W placówkach największego pośrednika na rynku obrotu nieruchomościami pracuje już 415 doradców.   W 2009 roku, dzięki dynamicznie rosnącej sprzedaży mieszkań nowych i z rynku wtórnego, Home Broker obsłużył 2300 klientów. – W tym roku planujemy obsłużyć ponad 8000 osób - deklaruje Damian Milibrand, prezes Home Broker. Aby osiągnąć te...

Informacja prasowa – Home Broker: podwojenie liczby transakcji w drugim półroczu

Za pośrednictwem Home Broker zostało zawartych w pierwszym półroczu 2,7 tys. transakcji na rynku mieszkaniowym. W drugim półroczu ich liczba powinna się podwoić. Pośrednik, który jako pierwszy wprowadził zintegrowaną obsługę zakupu nieruchomości, planuje w tym roku rozpocząć działalność w kolejnych dziewięciu miastach. W zakresie oferty kredytów hipotecznych współpracuje już z 25 bankami. - W czerwcu za naszym pośrednictwem została zawarta rekordowa w historii firmy liczba 470 transakcji ku...

Informacja prasowa – Pierwsza aukcja mieszkań w Szczecinie

W Szczecinie po raz pierwszy istnieje możliwość wylicytowania nowych mieszkań. Aukcja dwóch nieruchomości odbędzie się podczas Dni Otwartych inwestycji „Widok”, których patronem jest Home Broker. Cena wywoławcza to tylko 2300 zł netto za m kw. W sobotę 24 lipca o godz. 13:00 po raz pierwszy w Szczecinie odbędzie się licytacja nowych mieszkań. Do wylicytowania będą dwa gotowe mieszkania o powierzchni 49 m kw. i 76 m kw. Ceny standardowe tych mieszkań są niemal dwukrotnie wyższe. Home Brok...

Home Broker inwestuje w ludzi

Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu uruchamia dla doradców Home Broker dedykowane studia podyplomowe. To pierwszy przypadek, aby firma prywatna organizowała i finansowała swoim pracownikom edukację na taką skalę. Największy pośrednik w obrocie nieruchomościami mieszkaniowymi chce mieć na swoim pokładzie najlepszych doradców. W październiku rozpoczyna się pierwszy semestr studiów podyplomowych w zakresie obrotu nieruchomościami dla pracowników Home Broker. Nauczanie będzie się odbywać na Wy...