Alternatywą dla ciekawych kurortów są np. małe hiszpańskie miasteczko Cuenca (2 h od Madrytu) z domami „wiszącymi” nad przepaścią, chorwacka Makarska – ukryta w zatoce u podnóża gór Biokovo, włoskie Matera ze słynnymi jaskiniowymi domami czy portugalskie Nazare – raj dla surferów z najwyższymi falami w Europie.
Planowanie wakacji z dala od zgiełku turystycznych kurortów staje się częstym trendem wśród podróżników poszukujących autentycznych doświadczeń. Apartamenty wakacyjne ukryte w malowniczych zakątkach dają spokój, możliwość poznania lokalnej kultury z pierwszej ręki. Faktyczny turysta pragnie czegoś więcej niż standardowego pokoju hotelowego – szuka miejsca z duszą i charakterem. Odkrywanie nieoczywistych miejsc pozwala na głębsze zrozumienie odwiedzanego regionu i nawiązanie prawdziwych relacji z mieszkańcami. Czy zastanawialiście się kiedyś nad wynajęciem tradycyjnej hacjendy w górach Andaluzji? A może kusi Was perspektywa spędzenia urlopu w zmodernizowanym wiatraku na holenderskiej prowincji?
Niekonwencjonalne lokalizacje apartamentów na wynajem
Faktyczny rynek najmu wakacyjnego oferuje prawdziwe perełki architektoniczne – od zrewitalizowanych latarni morskich po zmodernizowane stodoły przekształcone w luksusowe apartamenty. „Każde z tych miejsc ma swoją niepowtarzalną historię, którą można odkrywać w czasie pobytu”. Można spojrzeć na następujące propozycje:
- Ekologiczne domy na drzewach w Skandynawii
- Apartamenty w dawnych winnicach Toskanii
- Odnowione szałasy pasterskie w Alpach
Autentyczność i komfort – dobranie świetne
Kupując nietypową lokalizację na wakacyjny pobyt, warto spojrzeć na parę ważnych kwestii: dostępność komunikacyjną, wyposażenie oraz możliwość kontaktu z lokalną społecznością. Najbardziej unikatowe apartamenty często znajdują się w miejscach trudno dostępnych (co stanowi dodatkowy atut dla poszukiwaczy spokoju). Trendy w aranżacji wnętrz pokazują rosnące zainteresowanie koncepcją minimalistycznego luksusu, gdzie prostota łączy się z wysoką jakością wykończenia. Wielu właścicieli apartamentów decyduje się na wykorzystanie lokalnych materiałów i rzemiosła, tworząc przestrzenie, które świetnie komponują się z otoczeniem – od tradycyjnych mozaik po ręcznie tkane dywany.
Fascynujące jest to, jak dawne budynki gospodarcze czy przemysłowe zyskują drugie życie jako ekskluzywne miejsca noclegowe. „Adaptacje starych młynów wodnych czy magazynów portowych pozwalają zachować historyczny charakter obiektów, jednocześnie dając gościom wszelkie aktualne udogodnienia”. Poza standardowymi udogodnieniami, takie miejsca często dają coś ekstra: własne winnice, warsztaty rękodzieła czy możliwość uczestnictwa w tradycyjnych zajęciach gospodarskich. Czy może być coś bardziej autentycznego niż nauka wyrobu sera w alpejskiej chacie lub zbieranie oliwek w toskańskim gospodarstwie?
Zobacz niezwykłe apartamenty wakacyjne ukryte z dala od utartych szlaków
Poszukiwanie nietypowych lokalizacji pod apartamenty wakacyjne może okazać się strzałem w dziesiątkę dla inwestorów. Tereny poprzemysłowe w mniejszych miejscowościach turystycznych zyskują na popularności ze względu na unikalny charakter i niższe koszty zakupu. Dawne spichlerze, młyny czy magazyny kolejowe adaptowane na apartamenty przyciągają gości szukających oryginalnych doświadczeń. Ciekawe możliwości dają także górskie wioski oddalone od głównych kurortów, gdzie można znaleźć tradycyjne chaty do modernizacji. Wybrzeże Bałtyku poza najpopularniejszymi miejscowościami skrywa malownicze lokalizacje świetne pod apartamenty. Tereny nadmorskie położone w sąsiedztwie parków krajobrazowych cieszą się rosnącym zainteresowaniem turystów preferujących spokojniejszy wypoczynek. Sporo inwestorów dostrzega potencjał w okolicach jezior i rzek, szczególnie na Warmii i Mazurach oraz Pomorzu. Adaptacja starych młynów wodnych czy dawnych folwarków na ekskluzywne apartamenty pozwala wyróżnić się na rynku. Można też spojrzeć na tereny przygraniczne, gdzie można przyciągnąć gości z sąsiednich krajów. Podstawą sukcesu jest znalezienie balansu między dostępnością komunikacyjną a poczuciem oderwania od cywilizacji.
Górskie perły inwestycyjne – gdzie ukrywa się potencjał biznesowy?
Małe miejscowości górskie w Polsce przechodzą prawdziwą transformację inwestycyjną. Rosnące zainteresowanie turystyką lokalną i aktywnym wypoczynkiem stwarza doskonałe warunki do rozwoju biznesu w mniej oczywistych lokalizacjach. Szczyrk, Wisła czy Karpacz już dawno osiągnęły punkt nasycenia, jednak wiele mniejszych miejscowości wciąż czeka na odkrycie. Tereny takie jak Piwniczna-Zdrój, Rajcza czy Szczawnica dają malownicze krajobrazy i niższe koszty inwestycji przy rosnącym potencjale turystycznym.
- Dostępność terenów inwestycyjnych
- Niższe koszty zakupu nieruchomości
- Wsparcie lokalnych samorządów
- Rosnąca popularność turystyki lokalnej
- Możliwość pozyskania dotacji unijnych
- Rozwój infrastruktury komunikacyjnej
Inwestorzy dość często dostrzegają potencjał w mniej ciekawych lokalizacjach, gdzie można tworzyć unikatową ofertę turystyczną.
Trend ten wspierają programy rozwoju regionalnego oraz rosnąca świadomość turystów poszukujących autentycznych, niemasowych doświadczeń.
Niszowe możliwości inwestycyjne w górskich uzdrowiskach
Uwagę warto zwrócić na miejscowości uzdrowiskowe, które dzięki swojemu statusowi mogą przyciągać specyficzną grupę klientów. Łączenie tradycyjnych form lecznictwa uzdrowiskowego z nowoczesnymi trendami wellness tworzy interesującą niszę rynkową. Rozwój tej branży wspierany jest przez rosnące zainteresowanie turystyką medyczną i prozdrowotną.
Prestiżowe kurorty kuszą inwestorów złotymi nieruchomościami
Rentowność apartamentów w miejscowościach uzdrowiskowych osiąga nawet 12% w skali roku. Najwyższe stopy zwrotu notują Krynica-Zdrój, Świeradów-Zdrój oraz Kołobrzeg, gdzie średni czas wynajmu przekracza 300 dni w roku. Lokalizacja w pobliżu obiektów sanatoryjnych czy term też podnosi atrakcyjność inwestycji. Ceny zakupu apartamentów w tych lokalizacjach wahają się od 12 do nawet 25 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Na popularności zyskują przede wszystkim niewielkie apartamenty o powierzchni 25-40 m², które generują najwyższe stopy zwrotu. Inwestorzy mogą liczyć na stabilny przychód przez cały rok, jakkolwiek sezonu turystycznego. Podstawowym czynnikiem przyciągającym najemców jest infrastruktura uzdrowiskowa i dostęp do zabiegów leczniczych.
W tym roku zaobserwowano rosnące zainteresowanie apartamentami w strefach uzdrowiskowych ze strony inwestorów zagranicznych.
Trend ten wynika z relatywnie niższych cen nieruchomości w porównaniu do podobnych kurortów w Europie Zachodniej. Atutem jest rosnąca jakość usług medycznych i rehabilitacyjnych w polskich uzdrowiskach.
