Eksmisja lokatora

Eksmisja lokatora – prawa właściciela, procedury sądowe i realne koszty usunięcia...

Zakup mieszkania z lokatorem wiąże się z przejęciem obowiązków i praw wynajmującego. Nowy właściciel wchodzi w stosunek najmu na dotychczasowych warunkach. Może wypowiedzieć umowę...
apartament

Luksusowe apartamenty jako inwestycja – czy to się opłaca?

Inwestowanie w luksusowe apartamenty to prestiż i perspektywa zysków. Rynek nieruchomości premium rozwija się dynamicznie, a ceny luksusowych mieszkań rosną szybciej niż w przypadku...
Mediacja w sporach z najemcami (2)

Mediacja w sporach z najemcami: profesjonalne rozwiązywanie konfliktów o zaległości czynszowe

Przy sporach z najemcami nieruchomości warto najpierw podjąć próbę polubownego rozwiązania - poprzez mediację lub negocjacje bezpośrednie. Jeśli to nie pomoże, można skierować sprawę do...
Coroczna waloryzacja czynszu według wskaźnika inflacji chroni wynajmującego przed spadkiem wartości świadczenia

Waloryzacja czynszu najmu długoterminowego – info po indeksacji według GUS

Waloryzacja czynszu to okresowa zmiana wysokości opłat, najczęściej raz w roku. Może być oparta o wskaźnik inflacji GUS lub inne wskaźniki określone w umowie....
zarządzania nieruchomościami

Profesjonalny outsourcing zarządzania nieruchomościami – Maksymalizacja zysków z inwestycji w nieruchomości

Zlecanie zarządzania nieruchomościami komercyjnymi wyspecjalizowanej firmie zewnętrznej pozwala właścicielom skupić się na strategicznych celach biznesowych. Outsourcing obejmuje: administrowanie obiektem, obsługę najemców, utrzymanie techniczne, księgowość, marketing...
Klauzule abuzywne w u

Klauzule abuzywne w umowach deweloperskich: sprawdź, jak deweloperzy mogą wykorzystać Twoją...

Umowy deweloperskie mogą mać niekorzystne klauzule dotyczące terminu oddania mieszkania, standardu wykończenia czy kar umownych. Deweloperzy często zastrzegają sobie prawo do zmiany metrażu (do...
Negocjacje z bankiem

Negocjacje z bankiem: sprawdzone techniki obniżania marży i oprocentowania kredytu hipotecznego

Podczas negocjacji kredytu mieszkaniowego warto przygotować oferty z minimum 3-4 banków, aby móc je porównać i wykorzystać jako argument. Ważne elementy do negocjacji to:...
obligacjach deweloperskich

Ryzyko inwestycyjne w obligacjach deweloperskich – analiza zagrożeń dla inwestora

Obligacje deweloperskie to instrumenty dłużne emitowane przez firmy z branży nieruchomości, obarczone wysokim ryzykiem inwestycyjnym. Główne zagrożenia to: możliwość niewypłacalności dewelopera, spadek wartości nieruchomości...
Rządowe dopłaty i preferencyjne kredyty ułatwiają młodym rodzinom zakup pierwszego mieszkania

Bezpieczny zakup nieruchomości: przewodnik po wydajnej ochronie praw nabywcy

Obecnie w Polsce dostępne są programy wsparcia mieszkaniowego: Bezpieczny Kredyt 2% - dla osób do 45 roku życia na pierwsze mieszkanie, kredyt z dopłatą...
Faktoring w branży budowlanej

Faktoring w branży budowlanej: rozwiązania dla deweloperów i firm wykonawczych

Faktor (najczęściej bank lub firma faktoringowa) nabywa wierzytelności - najczęściej faktury z odroczonym terminem płatności. Przedsiębiorstwa budowlane otrzymują szybki zastrzyk gotówki, zachowując płynność finansową....
Odwrócona hipoteka pozwala seniorom otrzymywać comiesięczne świadczenia w zamian za mieszkanie

Odwrócona hipoteka: przewodnik emeryta po bezpiecznym finansowaniu na jesień życia

Odwrócona hipoteka to rozwiązanie dla osób powyżej 65 roku życia, które są właścicielami nieruchomości. Bank wypłaca świadczenie - jednorazowo lub w ratach - w...
kredytowa małżonków

Wspólna zdolność kredytowa małżonków – jak bank ocenia finanse pary przy...

Zdolność kredytowa małżeństwa jest zazwyczaj wyższa niż pojedynczej osoby ze względu na sumowanie dochodów obojga małżonków. Bank analizuje dochody, wydatki i zobowiązania obu osób...
Ubezpieczenie kredytu mieszkaniowego chroni bank i kredytobiorcę przed nieprzewidzianymi zdarzeniami losowymi

Ubezpieczenie kredytu mieszkaniowego – koszty i poznaj ranking najlepszych ofert

Ubezpieczenie kredytu mieszkaniowego zabezpiecza bank przed brakiem spłaty zobowiązania przez kredytobiorcę. Może być obowiązkowe lub dobrowolne. Podstawowe rodzaje to: ubezpieczenie na życie, od utraty...
Kredyt na wykończenie mieszkania umożliwia szybką realizację marzeń o idealnym wnętrzu

Kredyt na wykończenie mieszkania: finansowanie remontu od A do Z

Kredyt na wykończenie mieszkania to rodzaj finansowania przeznaczony na remont i wykończenie nieruchomości. Maksymalna kwota zależy od zdolności kredytowej i może wynieść nawet 100...
Inwestorzy łączą swoje środki na platformach crowdfundingowych, by wspólnie finansować projekty deweloperskie

Crowdfunding w nieruchomościach: Jak efektywnie pozyskać kapitał na inwestycje w branży...

Crowdfunding nieruchomości to inwestycja grupowa w projekty deweloperskie, gdzie wielu inwestorów wykłada mniejsze kwoty kapitału. Minimalne wkłady zaczynają się od kilku tysięcy złotych. Inwestorzy otrzymują...