Badania rynku nieruchomości przynoszą nowe spostrzeżenia na temat wykańczania mieszkań zakupionych od deweloperów. Analiza kosztów i czasu potrzebnego do aranżacji wnętrz dostarcza wartościowych wskazówek dla przyszłych nabywców. Z szeroko zakrojonego badania wynika, że znacząca większość nabywców mieszkań z rynku pierwotnego przeznacza na aranżację wnętrz sumy przekraczające 1000 zł za metr kwadratowy.
Dane przedstawiają zróżnicowanie wydatków – od 1000 zł do nawet ponad 2000 zł za metr kwadratowy. Zaskakującym jest fakt, że ponad połowa respondentów przyznała się do przekroczenia wstępnie zaplanowanego budżetu.
Oferty deweloperskie a samodzielne wykańczanie
Deweloperzy reagują na potrzeby rynku, przedstawiając oferty wykończeniowe w atrakcyjnych cenach. Przykładowo, jedna z firm proponuje aranżację mieszkania za 990 zł za metr kwadratowy, co jest konkurencyjne w stosunku do samodzielnego wykańczania. Czas jest bardzo ważnym czynnikiem podczas wykańczania wnętrz. Większość właścicieli mieszkań (58%) wskazuje, że prace trwają dłużej niż cztery miesiące, często wydłużając się ponad planowany termin. Innym wyzwaniem jest znalezienie kompetentnych specjalistów – niemal połowa respondentów potrzebowała miesiąca na załatwienie odpowiedniej ekipy.
Problemy z materiałami budowlanymi
Kwestią wymagającą uwagi są również trudności związane z zakupem materiałów. Większość badanych odwiedziła przynajmniej trzy sklepy w poszukiwaniu potrzebnych artykułów, a jedna trzecia doświadczyła problemów z dostawą. W odpowiedzi na wyzwania związane z wykańczaniem mieszkań firma Dom Development przekształciła swoją ofertę wykończeniową. Proponowane pakiety wykończeniowe dostępne w kilku przedziałach cenowych, przejmują obowiązki związane z aranżacją i zakupem materiałów.
Perspektywy rozwoju standardu 'pod klucz’
W świetle nowych danych, deweloperzy planują promować standard 'pod klucz’, mający na celu dostarczenie nabywcom mieszkań gotowych do zamieszkania w dniu odbioru. To rozwiązanie może przynieść nabywcom większe zadowolenie oraz oszczędność czasu i środków. To podejście oferuje kompleksowe rozwiązanie dla osób, które chcą uniknąć kłopotów związanych z procesem wykańczania mieszkań. Standard 'pod klucz’ zapewnia nabywcom mieszkania kompletnie wykończone i gotowe do zamieszkania. Obejmuje to zarówno prace budowlane, jak i wykończeniowe, włącznie z montażem stałych elementów wyposażenia. Nabywca wchodzi do w pełni funkcjonalnego lokalu, co jest atrakcyjną alternatywą dla samodzielnego nadzorowania prac remontowych. Zmienne ceny materiałów budowlanych i trudność w znalezieniu rzetelnych wykonawców sprawiają, że klienci szukają bezproblemowych i przewidywalnych opcji oferowanych przez deweloperów.
Zalety dla inwestorów
Dla inwestorów nieruchomości, standard 'pod klucz’ oferuje dodatkowe korzyści. Mieszkania gotowe do wprowadzenia są atrakcyjne na rynku wynajmu i mogą generować dochód niemal natychmiast po zakupie. To zmniejsza okres, w którym inwestycja nie przynosi zwrotu, oraz ogranicza ryzyko nieplanowanych wydatków. Wybierając mieszkanie 'pod klucz’, klienci mają pewność, że cena umówiona z deweloperem jest ostateczna i nie ulegnie zmianie. Zapewnia to lepszą kontrolę nad budżetem i eliminuje ryzyko nieoczekiwanych dodatkowych kosztów, które często pojawiają się przy samodzielnym wykańczaniu mieszkania.
Rozwój standardu 'pod klucz’ w Polsce pokazuje kierunek, w którym może podążać rynek nieruchomości, dostosowując się do rosnących oczekiwań klientów i dynamicznych zmian gospodarczych. Deweloperzy, którzy inwestują w ten model, mogą zyskać przewagę konkurencyjną, przyciągając klientów szukających bezproblemowych rozwiązań na drodze do posiadania wymarzonego mieszkania.