Zarobki agentów nieruchomości są różne, zależne od zaangażowania i szczęścia. Większość agentów ma wyznaczone cele. Czym zajmuje się agent nieruchomości? Jaka wiedza jest potrzebna do wykonywania tego zawodu i jak można rozpocząć w nim karierę?
Zostanie agentem nieruchomości jest przewidywane jako lukratywny zawód w przyszłości. Ważne jest jednak, aby zrozumieć, jaka wiedza i kwalifikacje są wymagane do pracy, i czy jest to dostosowane do indywidualnych umiejętności i celów.
Zostanie agentem nieruchomości wiąże się z badaniem zmieniających się wymagań, ponieważ zawód ten ulega dynamicznym zmianom z roku na rok.
Deregulacja w zawodzie brokera ułatwiła wejście w tę dziedzinę. Niektórzy pracodawcy są skłonni zapewnić praktyki bez konieczności posiadania doświadczenia, jednak często stanowiska te wiążą się z pracą na zasadzie B2B i utrudniają założenie własnej działalności.
Aby zostać agentem nieruchomości, należy zazwyczaj ukończyć odpowiednie studia i spełnić wymagania pracodawców.
Pośrednik nieruchomości powinien posiadać szeroką wiedzę z zakresu prawa mieszkaniowego, cywilnego i budowlanego, zamówień publicznych, zarządzania, ekonomii, kosztorysowania nieruchomości i zasad eksploatacji, podstawowych praktyk budowlanych, a także sporządzania umów. Doświadczenie w zakresie współpracy jest korzystne.
Stopień naukowy nie jest zwykle wymagany, aby zostać agentem nieruchomości, ale może być korzystny dla Twojej przyszłej pracy. Studia podyplomowe w dziedzinach takich jak zarządzanie nieruchomościami, pośrednictwo lub ocena mogą dać Ci przewagę, choć nie jest to niezbędne.
Kolejnym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę w przypadku pośredników w obrocie nieruchomościami są wymagania licencyjne. Do niedawna do wykonywania zawodu wymagana była licencja. Jednak od 2014 roku, wraz z wejściem w życie ustaw deregulacyjnych, wymóg ten został zniesiony. Teraz agenci nieruchomości należą do grupy tzw. wolnych zawodów i nie potrzebują dyplomu ani licencji.
Zostanie agentem nieruchomości wymaga pewnego poziomu wiedzy, który może być osiągnięty poprzez staż lub kurs. Licencja nie jest wymagana do pracy jako agent nieruchomości, jednak uzyskanie jednego może wykazać prestiż i uspokoić klientów. Aby uzyskać licencję, agent nieruchomości musi ukończyć akredytowany kurs i zdać egzamin obejmujący wymaganą wiedzę o zawodzie. Istnieją różne kursy szkoleniowe dostępne w celu zwiększenia wiedzy i umiejętności agentów nieruchomości.
Kursy zapewniają przydatną naukę w późniejszej pracy. Aby rozwijać się zawodowo, ważne jest, aby brać udział w ciągłych szkoleniach i stosować nowo nabytą wiedzę. Korzystne może być również bycie na bieżąco z wszelkimi przepisami, które dotyczą Państwa. Rozważając pracę w agencji nieruchomości, należy przejrzeć odpowiednie listy, aby zrozumieć oczekiwania pracodawców.
Agencje nieruchomości zazwyczaj wymagają:
- prawa jazdy kat. B,
- wykształcenia średniego,
- Znajomość prawa, nieruchomości i/lub finansów jest korzystna.
- umiejętności negocjacji,
- umiejętności sprzedażowych,
- komunikatywności,
- samodzielności,
- dyspozycyjności,
- zaangażowania w powierzone obowiązki,
- Biegła znajomość MS Word i MS Excel.
- Firmy często zapewniają szkolenia dla swoich pracowników, negując potrzebę dodatkowych kursów czy kierunkowego wykształcenia.
Jeśli planujesz otworzyć własną firmę nieruchomości, trzeba będzie spełnić pewne wymagania. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej jest koniecznością, ponieważ obejmuje wszelkie szkody związane z pośrednictwem. Posiadanie wiedzy i zrozumienia branży jest również konieczne. Po pierwsze, zastanów się, co Cię interesuje. Określ, czy chciałbyś dołączyć do uznanego biura nieruchomości, czy założyć własną firmę. Praca w relacji B2B z biurem nieruchomości to również opcja – wszystko zależy od Ciebie.
Znalezienie zatrudnienia w branży nieruchomości może zacząć się od szukania ofert pracy, jak na przykład na GoWork.pl lub stronach internetowych agencji nieruchomości w sekcji „Jobs” lub „Careers”. Stworzenie dobrego CV i listu motywacyjnego jest ważne, ponieważ może to być czynnik, który prowadzi do sukcesu. Włożenie wysiłku i poświęcenie w stworzenie silnego profilu pokaże potencjalnym pracodawcom, że jesteś zaangażowany i poważnie myślisz o rozpoczęciu pracy w tej branży.
Jeśli chcesz zostać niezależnym agentem nieruchomości, zacznij od zdobycia niezbędnej wiedzy teoretycznej i praktycznej (może to oznaczać pracę w pokrewnej firmie lub podjęcie odpowiednich kursów). Następnie zarejestruj własną działalność gospodarczą, w razie potrzeby uzyskaj ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i rozważ uzyskanie własnego biura nieruchomości.
Zarobki agenta nieruchomości
Wynagrodzenie agenta nieruchomości zazwyczaj składa się ze stawki bazowej plus prowizje i może się różnić.
Wyniki Ogólnopolskiego Badania Wynagrodzeń pokazują, że mediana wynagrodzeń na tym stanowisku wynosi 5530 zł brutto. Według danych portalu Wynagrodzenia.pl 25% pracowników zarabiających poniżej średniej rynkowej otrzymuje mniej niż 4200 zł brutto, natomiast 25% zarabiających powyżej średniej rynkowej zarabia więcej niż 6830 zł.
Zarobki agenta nieruchomości zależą od wielkości i lokalizacji firmy, w której pracuje, stawki prowizyjnej, kwalifikacji edukacyjnych i doświadczenia zawodowego. Prowizja agenta nieruchomości zazwyczaj stanowi dużą część jego zarobków. Stawki prowizji za sprzedaż nieruchomości wahają się zazwyczaj od 2-3%, choć w niektórych przypadkach mogą sięgać 5%. W przypadku wynajmu, prowizja jest zazwyczaj równa początkowemu miesięcznemu czynszowi.
Prowizja pobierana przez agenta nieruchomości jest z reguły najwyższa przy sprzedaży działki, a niższa przy sprzedaży lub wynajmie domu lub mieszkania. Potencjalni klienci powinni zapytać o stawki u wybranego przez siebie pośrednika. Ważne jest, aby w umowie znalazło się ustalenie dotyczące tego, kto pokrywa ten wydatek, a zapłata prowizji nastąpiła dopiero po pomyślnym zakończeniu transakcji.
Prowizja agenta nieruchomości od tej transakcji wyniosłaby 9 000 zł. Jednak prowizja często przekracza wynagrodzenie zasadnicze agentów nieruchomości, więc ich zarobki mogą być wyższe od oczekiwanych. Aby odnieść sukces w agencji nieruchomości, trzeba mieć niezbędne predyspozycje i może rozważyć użycie wskazówek na temat bycia dobrym agentem nieruchomości. Trzymamy za Ciebie kciuki!
