Czy rozważasz karierę jako zarządca nieruchomości komercyjnych? Zanim zanurzysz się i zaczniesz szukać pracy, ważne jest, aby zrozumieć codzienne obowiązki tej roli. Zarządcy nieruchomości komercyjnych są odpowiedzialni za zarządzanie wszystkimi aspektami funkcjonowania nieruchomości, od wynajmu i dzierżawy po konserwację i projekty kapitałowe.
W tym artykule omówiono, co pociąga za sobą zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi i jak można odnieść sukces w tej dziedzinie.
Zrozum podstawy zarządzania nieruchomościami komercyjnymi
Zarządcy nieruchomości komercyjnych są odpowiedzialni za nadzorowanie wszystkich aspektów działalności budynku. Posiadają rozległą wiedzę na temat umów najmu, przepisów strefowych i interakcji z najemcami, a także wiedzę finansową, aby zapewnić, że wszystkie budynki działają z powodzeniem i przynoszą zyski.
Celem jest maksymalizacja wartości nieruchomości przy jednoczesnym zrozumieniu aspektów prawnych dotyczących każdej operacji w budynku. Jeśli zrobione prawidłowo, zarządzanie nieruchomościami może być niezwykle lukratywne przedsięwzięcie.
Rozwiń swoją wiedzę na temat inwestowania w nieruchomości komercyjne
Jako zarządca nieruchomości komercyjnych, musisz mieć doskonałą wiedzę na temat zasad finansowych związanych z inwestowaniem w nieruchomości. Będziesz musiał mieć zdolność do przeglądu czynszów zebranych od najemców w celu określenia, które właściwości oferują najbardziej potencjalny zwrot z inwestycji.
Zrozumienie trendów rynkowych będzie również ważne, gdy przyjdzie czas na podjęcie decyzji o zakupie lub sprzedaży nieruchomości w portfelu. Dalsze wykształcenie związane z opodatkowaniem, prawem mieszkaniowym lub księgowością może również pomóc w przygotowaniu się do tej roli.
Może to być warte czasu patrząc na kursy koncentrujące się na tych tematach na lokalnych uniwersytetach lub poprzez programy online przed podjęciem jakichkolwiek kroków w kierunku uzyskania pracy w tej dziedzinie.
Zdobądź doświadczenie
Aby zdobyć doświadczenie w pracy z zasobami komercyjnymi, spróbuj wolontariatu z lokalnymi organizacjami non-profit lub organizacjami społecznymi, które koncentrują się na zarządzaniu nieruchomościami lub angażując się w program stażowy w firmie specjalizującej się w takich działaniach w zakresie zarządzania operacjami, jeśli taki jest dostępny w pobliżu.
Wynajem nieruchomości komercyjnych
Wynajem nieruchomości komercyjnych zapewnia firmom możliwość wynajęcia powierzchni biurowej w miejscach o dużym natężeniu ruchu, które są dostosowane do konkretnych potrzeb każdej firmy.
Umożliwia to firmom założenie sklepu w bardzo widocznych miejscach, co może być korzystne dla celów reklamowych i brandingowych. Wynajem nieruchomości komercyjnych oferuje również firmom dostęp do niezbędnych udogodnień, takich jak sale konferencyjne, szybki Internet, magazyn na miejscu i parking.
Wszystkie te cechy sprawiają, że wynajem nieruchomości komercyjnych jest atrakcyjną opcją dla nowych firm, które chcą zaistnieć w mieście lub okolicy.